26 febrero, 2017
Incompetencias profesionales
He recibido por WhatsApp estas fotos, no me atrevo a decir si son reales o es un fake, pero...
Etiquetas: competencias profesionales, humor, mercado trabajo
25 febrero, 2017
Gestor de propiedades (Property Manager)
El pinchazo de la burbuja inmobiliaria de 2008, estos años de crisis, el cambio de costumbres de los españoles… ha hecho que aparezca una nueva profesión: el gestor de propiedades - Property Manager- o si lo prefieres “el casero profesional”.
Los inversores que compran viviendas para alquilar hasta ahora eran ellos los que se encargaban de gestionar dichos alquileres pero no es fácil, hay que buscar inquilinos, cobrar la renta mensual, atender el mantenimiento… una posible solución son los gestores de propiedades. El inversor, les entrega las llaves y a cambio recibe una renta mensual sin preocupaciones.
A veces el gestor de propiedades asume el coste del home staging, es decir, preparar el inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario.
Los gestores de propiedades se encargan de todo: buscan inquilinos, realizan los contratos, gestionan los desalojos, gestionan las quejas, solventan incidencias…
Los gestores de propiedades:
- Buscan inquilinos –profesionales y estudiantes- que alquilen por un periodo mínimo (entre 3 y 6 meses) –lo que más tiempo les lleva es hacer los check in y check out y menos de un mes no les saldría rentable.
- Aunque en las zonas turísticas hay algunos gestores de propiedades que se están especializando en alquileres vacacionales o por días
- Les interesan pisos grandes que pueden alquilar por habitaciones
- Su tarifa está entre el 30% y 50%
- Hay unos 2.800 gestores de propiedades en España
- Se concentran, sobre todo, en las grandes ciudades españolas y sus áreas metropolitanas principalmente en los barrios residenciales de moda
- La capacidad de gestión de un Property Manager , está en 50 habitaciones o 10 pisos.
- Para captar inquilinos utilizan principalmente plataformas on-line como Spotahome o Help Accommodation además de Airbnb
Etiquetas: competencias profesionales, mercado trabajo
24 febrero, 2017
Conflictos: ¡No pierdas la perspectiva!
Los conflictos pasan por varias fases, yo, como soy visual me gusta dibujar la representación gráfica de los conflictos. Una de las fases es la de intensificación o escalada del conflicto. En este video vemos como se va incrementando la tensión en un conflicto.
Hay tres procesos psicológicos implicados en la fase de escalada de un conflicto: Percepción Selectiva, Profecía Autocumplida y Apego al Compromiso
Hay tres procesos psicológicos implicados en la fase de escalada de un conflicto: Percepción Selectiva, Profecía Autocumplida y Apego al Compromiso
Etiquetas: negociación
14 febrero, 2017
Los graficos del amor
09 febrero, 2017
La confianza en tus alumnos lo es todo
Algunos profesores de una escuela de ingeniería fueron invitados a viajar en avión para asistir a un congreso.
Después de que todos se ubicaron cómodamente en sus asientos, el comandante les informó que el avión había sido construido por alumnos de esa escuela de ingenieros.
Todos ellos, se levantaron y corrieron desesperadamente para salir del avión, presas del pánico. Solamente un profesor permaneció sereno y sentado en su lugar sin perder en ningún momento la calma. Cuando le preguntaron el motivo de su tranquilidad, él explicó:
"Conozco perfectamente la capacidad y talento de mis estudiantes. Si ellos han consturido este avión, tengo la total confianza de que esta mierda ni siquiera va a arrancar
02 febrero, 2017
¿Perseverancia es igual a éxito?
A veces te preguntas si debes seguir "picando", te animas pensando que la diferencia entre triunfar y fracasar está en solo intentarlo una vez más, te acuerdas de la regla de la 10.000 horas y sigues "picando"...
...pero si estás en un agujero, lo primero para salir, es dejar de cabar
Vía: David Merinas
Etiquetas: emprender, éxito, outliers, start-up
